El mercado de créditos hipotecarios se ha dinamizado con la nueva política de vivienda del gobierno.

El dinamismo del mercado de vivienda en México, potenciado por la facilitación de créditos hipotecarios otorgados por el Infonavit, abriría la posibilidad de que una familia cambie de casa al menos cuatro veces en su vida, de acuerdo con la evolución de sus necesidades de vivienda.

La familia en México se caracteriza por su diversidad y está clasificada de acuerdo al Instituto de Investigaciones Sociales, en por lo menos 11 tipos. Actualmente en el sector laboral se muestra que un trabajador tendrá 18 empleos en su ciclo laboral cambiará al menos una vez de ciudad, para Alfa Inmobiliaria es una gran posibilidad de crecimiento ya que la vivienda pública y privada tendrá gran dinamismo de acuerdo a su transformación.

En México los créditos hipotecarios se firman a plazos de 20 a 25 años en promedio, pero 90% de estos se pagan más o menos a los diez años. Esto significa que en 40 años que dura el ciclo laboral de una persona podría terminar cuatro ciclos hipotecarios en 10 años. Si inicias con un crédito para una casa que vale 40 veces tu sueldo cada 10 años y repites el ciclo cuatro veces, acabas con una casa que vale 160 veces tu sueldo”, explicó el socio director de Softec.

Movilidad inmobiliaria

Se consideran necesarios tres elementos determinantes:

  1. La formación de suelo urbano para construir en el que los compradores generen plusvalía.

  2. La facilidad de movilidad a través de créditos accesibles y menores costos.

  3. La diversificación en la producción de vivienda nueva de acuerdo a las necesidades de los nuevos compradores.

Softec sostiene que en los próximos 15 años, la demanda de vivienda alcanzará 19 millones de unidades nuevas que para Alfa Inmobiliaria podrían dinamizar el mercado si el sector y el Gobierno a través del Infonavit y del Fovissste apuestan por la movilidad inmobiliaria.

Fuente: Alfa Inmobiliaria